Turmush — Сегодня мы хотим представить Вашему вниманию вторую часть интервью с Генеральным директором и основателем компании BSK Capital Group — Александром Махановым.
Мы более подробно расскажем о том, какие проекты были реализованы с 2018 года по настоящее время.
- Александр, расскажите, пожалуйста, какие дома были построены Вашей компанией в этот период?
- Нашим первым проектом в 2018 стал клубный дом Роял Парк на 24 квартиры. Расположение - рядом с парком Любви (в н.в. парк Адинай). Для своего времени это был уникальный проект на строительном рынке, и я расскажу почему. Мы первые, кто на таком уровне применили ряд инженерных премиальных решений и с тех пор они стали нашей визитной карточкой в каждом из последующих наших домов.
Это система кондиционирования Daikin (Япония), которая обеспечивает охлаждение и нагрев в каждой квартире индивидуально, при этом инверторные системы такого типа очень экономичны, у нас есть примеры из практики, когда жильцы весь зимний период пользовались данной системой и счета за электричество у них выходили в районе 2000 - 2500 сом в месяц. И очень важный момент здесь - фасад здания остается красивым, без беспорядочной установки наружных блоков кондиционеров, а это и эстетический вид и визуальный комфорт, так как нет шума от их работы за стеной. Все наружные блоки мы выносим на кровлю и устанавливаем на специальные демпферные подушки.
Мы также установили двухконтурные газовые котлы Ariston (Италия) поквартирно, с возможностью удаленного управления, в целом это высокоэффективные газовые котлы, которые могут работать на отопление квартиры и на подготовку горячей воды и я думаю все понимают разницу между газовой котельной для всего дома и отдельным газовым котлом только для Вашей квартиры. Мы первые, кто стал делать шумоизоляцию между квартирами специальными материалами от компании «Технониколь» (Россия) и конечно же окна, двухцветные мультифункциональные окна теплой серии из алюминиевого профиля компании Reynaers (Бельгия), до нас их в Кыргызстане устанавливали только в частных резиденциях, так как стоимость этих окон одна из самых высоких в Кыргызстане и не без оснований - исходя из нашего опыта можем сказать что это это одно из лучших решений, что есть на рынке Кыргызстана.
В общем и целом, можно сказать, что в своем первом проекте мы сразу взяли высокую планку по качеству и создали тренд для всего класса премиального жилья, так как в совокупности характеристик - локация, премиальные инженерные решения, качество строительство и материалов, что наш первый, что все последующие объекты — не имеют аналогов в городе Бишкек.
Наш пилотный проект мы завершили в 2020 году и с тех прошло уже более 5 лет и Вы знаете, этот дом получился очень уютным и продуманным, с хорошим двором, тихий, спокойный и те, кто там живут, думаю рады, что в свое время доверились нам в нашем первом проекте. Сейчас, там уже деревья подросли, все так ухожено, зелено, и мы сами получаем удовольствие каждый раз, когда туда приезжаем и это кстати, первый наш дом, где BSK Capital Group взяла на себя обязательство по управлению домом.
- Александр, а что за сервисная поддержка от компании БСК?
- Качество сервиса - это один из наших принципов и краеугольных камней программы лояльности. Помимо строительной компании, у нас есть сервисная компания BSK Service, которая занимается послепродажным обслуживанием наших домов. Как и всегда создается ТСЖ, а сервисная компания предлагает свои условия по обслуживанию дома от охранника и уборки до обслуживания премиальных решений, благоустройства и поддержания дома в идеальной чистоте. Любой дом какого качества он не был, надо обслуживать, это как живой организм, всегда требует внимания и заботы.
Многие говорят, что строительные компании стараются на первом проекте и нужно смотреть уже последующие проекты, где компании могут снижать планку по качеству и решениям.
Да, такое возможно, но те компании компании, которые дорожат своей репутацией, наоборот стараются от проекта к проекту улучшать свое предложение. Наш второй проект Royal Palace на 10 квартир можно назвать эксклюзивным в своем роде, он расположен на территории закрытого городка в районе парка Ынтымак, мы начали строить данный объект в 2020 году и основной этап строительства завершили в конце 2022 г. В этом доме всего 10 квартир по 300 м2 каждая и по 2 квартиры на площадке. Одной из отличительных особенностей клубного дома Royal Palace - это, то что на первом этаже расположены зоны отдыха для жильцов дома, включая детскую комнату, фитнес зал и бильярдную. Также в данном проекте мы впервые на рынке клубных домов Кыргызстана выполнили монтаж конвекторной внутрипольной системы отопления Konveka, которая отличается высокими характеристиками по теплотехнике и эстетическим внешними видом, за счет встраивания в пол, что в свою очередь дало возможность использования панорамных окон немецкого производителя Schüco, которые отличаются высоким качеством и красивым внешним видом. Еще в этом доме мы выполнили полную капсульную шумоизоляцию между квартирами и этажами, что дало дополнительный акустический комфорт и повысило теплотехнику каждой отдельно взятой квартиры. Все квартиры в данном проекте были проданы за 6 месяцев. И вот что об этом проекте сказал наш клиент Дмитрий — «Ожидание и реальность соответствуют полностью, мы с супругой довольны покупкой квартиры от БСК».
Самое интересное, что с этого проекта наши клиенты перестали спрашивать соответствует ли Ваше качество строительства стандарту премиум класса.
- Интересно, а расскажите про Ваш третий и четвертый проекты.
- Palladium Park - третий наш клубный дом на 30 квартир, мы запустили на 1 год позже Royal Palace. Локация - Парк Ынтымак 2, площадь участка - 32 сотки, процент застройки не более 25%. Очень хороший дом получился, такой капитальный с хорошим, просторным двором. В нем также были использованы все премиальные инженерные решения, которые мы применяли в наших предыдущих проектах. И это первый проект, где мы построили паркинг под двором дома и обеспечили парковочными местами всех жильцов дома с запасом. Более того в цокольном этаже для удобства жильцов были построены кладовые и тем самым мы решили 2 вопроса - обеспечили запрос от клиентов компании на хранение вещей и дополнительно утеплили полы 1 этажа.
В этом доме мы установили лифт от компании Fuji Japan, суть заключалась в следующем - вход в лифт осуществлялся не на 1 этаже, а из холла в тамбуре, что автоматически повышало ценность квартир на 1 этаже и повысило удобство использования лифта всеми жильцами дома.
Royal Yard - наш четвертый по счету проект стал наверное своеобразной квинтэссенцией нашего опыта. На участке в 1 га в с. Орто - сай мы построили клубную резиденцию на 70 квартир с просторным двором, отдельными зонами для занятия спортом и беговой дорожкой вокруг резиденции. Просторные входные группы с местами для хранения колясок, велосипедов также добавят комфорта жильцам.
Завершение строительства Роял Ярда запланировано на конец лета 2025 года. В в этом проекте кроме наших традиционных премиальных решений мы впервые в таком масштабе для рынка Кыргызстана спроектировали и смонтировали коллекторно- лучевую систему отопления с использованием оборудования и материалов таких брендов как Stout (Европа), Rommer (Россия) и установили конденсационные газовые котлы Daikin (Япония). Это в комплексе позволяет эффективнее использовать систему отопления, повысить энергоэффективность и сократить расходы на отопление и горячую воду. BSK Capital Group всегда ищет новые качественные решения которые позволят минимизировать расходы на содержание квартиры и улучшить качество проживания.
И о нашем пятом по счету проекте - клубной резиденции Реномэ, мы более подробно расскажем в следующий раз. Если коротко - объект строится в с. Ортосай за вип городком Браво. В наличии квартиры от 2к квартиры размером 82 м2 до 4к квартиры размером 215 м2. На данном этапе наша компания предоставляет наиболее выгодные условия приобретения. С повышением готовности строительства цены будут расти.
Ну и в заключении хотелось бы всем пожелать крепкого здоровья и успехов в работе. Выбирайте качественное жилье у надежных застройщиков - это залог вашего комфорта и безопасности.
- Спасибо за интервью. Было очень приятно с Вами поговорить, желаем Вам в вашем новом проекте Реномэ - отличных продаж и счастливых владельцев квартир.
- И Вам спасибо за интересное интервью.