Turmush — В городе Ош при рассмотрении плана детальной планировки было предложено снять ограничения на строительство на территории буферной зоны Сулайман-Тоо. Такое мнение 22 октября озвучил начальник отдела Государственного проектного института Рысбек Кокоев.
По его словам, даже при строительстве зданий выше 5 этажей они не будут загораживать гору. Высота горы составляет 195 метров и 50-60-этажные здания не будут загораживать гору. Новшества предложили внести на рассмотрении комиссии ЮНЕСКО.
По этому вопросу свое мнение высказали и жители города Ош. По мнению горожан, гора Сулайман-Тоо расположена в центре города и строительство высотных зданий на центральных улицах только украсит город. Это, кроме всего прочего, также может стать решением проблемы с нехваткой жилья.
Как говорит начальник Ошского городского управления градостроительства и архитектуры Алтынбек Токошев, о разрешенной этажности при строительстве станет известно лишь после разработки ПДП. «Генеральный план города Ош был утвержден в 2016 года. После этого есть такое понятие, как «план детальной планировки». По этому вопросу есть соглашение между мэрией города Ош и Проектным институтом, озвучиваются предложения. Партнерской организацией Проектного института выступает Институт реставрации при Министерстве культуры, информации и туризма. Этот институт сейчас занимается разработкой концепции будущей застройки местности, расположенной в буферной зоне горы Сулайман-Тоо. На сегодняшний день состоялось 8 заседаний.
На 5 ноября запланирован визит представителей Института реставрации, которые расскажут комиссии и городскому кенешу о проделанной работе. Вопрос будет выносится на общественные слушания, а затем на рассмотрение городского кенеша. Пока окончательного решения по нормам строительства нет. Нет и оснований беспокоиться, что Сулайман-Тоо могут исключить из списка ЮНЕСКО. Государственный проектный институт, городской кенеш говорят лишь о том, что площадь буферной зоны большая. Нужно рассматривать каждый исторический объект. Речь идет лишь о сокращении площади буферной зоны», - сообщил Токошев.
По мнению ведущего специалиста отдела градостроительства и муниципальной собственности мэрии города Ош Мирлана Казыбай уулу, для разработки ПДП города была создана рабочая комиссия. «Эта комиссия в начале года заключила соглашение с Государственным проектным институтом и городским кенешем, в соответствии с которым должна предоставить результаты работы. На сегодняшний день этажность при строительстве объектов в буферной зоне устанавливается лишь после согласования с ЮНЕСКО. В декабре прошлого года мы выделили Институту реставрации 912 тыс. сомов. Перед ними была поставлена задача определить перечень зданий и объектов строительства в буферной зоне, а также подготовить ПДП. Без нашего участия 19 июля 2019 года было принято протокольное решение за №2. Там площадь буферной зоны очень большая, также разрешается строительство зданий этажностью на выше 2-3. Площадь города составляет 16 тыс. гектаров, в середине города располагается гора. Если строить во вне буферной зоны, то есть речка, 9 каналов. Если учитывать законодательство, что от речки нужно отступать 50 метров, от канала — 30 метров, то в городе вообще не остается свободной земли. Вместе с тем, в городе Ош есть три тектонических разлома. Все это привело к тому, что в городе не осталось свободной земли. Одним из решений жилищного вопроса для стоящих в очереди является строительство высотных жилых комплексов. Город должен расти не в ширь, а в высоту», - сказал М.Казыбай уулу.